Hay muchas estrategias que un vendedor puede usar para aumentar el valor percibido de su casa antes de ponerla a la venta.

Puede agregar características de cocina de lujo o incluso una casa en el árbol del patio trasero para ayudar a impulsar su venta.

Sin embargo, si no está buscando asumir inversiones importantes, un nuevo estudio ha demostrado que una nueva capa de pintura podría aumentar los precios de oferta en una propiedad.

Se probaron 15 colores para descubrir cuál tuvo el mayor impacto en el baño, la cocina, la sala de estar y el dormitorio principal.

¿Tu baño es azul claro? Su casa podría valer casi $ 5,000 más que sus competidores

Baño: mejor apuesta, el azul claro

El azul claro era, con mucho, el color más popular para un baño. Los participantes de la encuesta que vieron un baño azul claro afirmaron que estarían dispuestos a pagar más: un aumento del 1.6% en el precio de venta.

Buenas alternativas: gris, gris oscuro, amarillo claro, blanco roto*
(*Es el blanco puro, con un pequeño toque de color grisáceo o color tierra que ayuda a crear ambientes relajados y acogedores)

Aunque no son tan populares como el azul claro, los colores neutros y delicados también fueron favorecidos por los compradores.

El uso de estos tonos resultó en un ligero aumento en la posibilidad de que un participante viera una casa en venta y se decidiera más rápido a cerrar la compra.

Es mejor evitarlo: amarillo brillante, verde brillante, rojo brillante, rosa

La encuesta reveló que una pintura de color amarillo claro puede, en promedio, funcionar a favor de un vendedor. Sin embargo, su primo más brillante causó una disminución en la probabilidad de que los encuestados estuvieran interesados en ver o hacer un compromiso por una casa en venta.

Los compradores tienden a alejarse de los colores vibrantes en el baño, por lo que es mejor ir con un tono más suave.

Cocina: tu mejor apuesta, el blanco

Si desea que su cocina sea atractiva para los compradores, vaya con una pared blanca.

Según el estudio, en promedio, un color de luz neutro aumenta en gran medida el interés en recorrer una propiedad.

También aumenta la probabilidad de que un comprador potencial compre la casa.

Buenas alternativas: amarillo claro / blanco roto, gris oscuro, gris, rojo oscuro, verde oscuro

Muchos colores cayeron en el rango medio para la cocina, lo que resultó en un ligero aumento en el interés del comprador.

Sin embargo, los tonos oscuros o neutros generalmente se elevaron hacia la parte superior.

Mejor evitar: verde brillante, rosa, amarillo brillante, rojo brillante

La mayoría de los encuestados tuvieron una reacción negativa a los colores brillantes en la cocina.

El rojo brillante podría disminuir el precio que los compradores estarían dispuestos a ofrecer por la casa en venta.

Una cocina pintada de amarillo brillante tenía menos probabilidades de inspirar intenciones de comprar la casa.

Sala y/o Comedor: tu mejor apuesta acá, será el gris

Cuando se presentó a los participantes, un color gris de la pared de la sala de estar resultó en las intenciones más altas para ver y comprar esa casa.

Buenas alternativas: verde claro, blanco, gris oscuro, amarillo claro

Al igual que en otras habitaciones, los tonos neutros y más claros tienden a funcionar bien en la sala y el comedor.

El verde claro trajo un aumento promedio del precio de oferta de varios cientos, mientras que el blanco y el gris oscuro completaron los tres colores principales para inspirar a los compradores encuestados a recorrer una casa.

Mejor evitar: rosa, verde brillante, amarillo brillante

En promedio, las salas de estar de color verde brillante y amarillo brillante disminuyeron el interés entre los compradores encuestados para recorrer una propiedad.

Ambos colores, en promedio, tuvieron un efecto negativo en los precios de oferta prospectivos.

Dormitorios: mejor opción, el azul

Si vas a ir audaz, el dormitorio es la habitación ideal para hacerlo. La mayoría de los encuestados vieron potencial en el azul.

Tanto es así que el color aumentó el precio potencial promedio que estaban dispuestos a ofrecer.

Buenas alternativas: azul claro, blanco, azul brillante, gris oscuro

Las paredes azules fueron apreciadas entre los encuestados. Otras buenas opciones son los neutros oscuros y claros para ayudar a crear el ambiente de una escapada relajante en casa.

Mejor evitar: amarillo brillante, verde brillante, rosa

Puede que no sorprenda que, una vez más, estos colores bulliciosos aterricen al final de la lista.

En una encuesta separada de compradores y vendedores potenciales, ambos grupos afirmaron que sería menos probable que pintaran una habitación de cualquiera de esos colores, independientemente del propósito de la habitación.

¿Qué más hacer?

Si además te interesa decorar tu propiedad, en nuestro post “17 increíbles ideas de decoración”, encontrarás prácticas y novedosas alternativas, que podrás poner en práctica, incluso con un bajo presupuesto.

Por supuesto que si estás decido a obtener el mayor precio por tu casa en venta, puedes prepararla aún con mayor dedicación, sigue vuestros consejos de nuestros artículos: Home Staging: estética para “Venta de Casa Exprés”

Y revisa también, todas las alternativas para preparar tu casa en venta, con las mejores técnicas de venta, en: “Puesta en escena 15 consejos de Home Staging”

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