Cuando los compradores buscan bienes raíces en línea, lo primero que llama su atención son las fotos profesionales, pero es la descripción del inmueble lo que realmente cuenta la historia del Departamento.

Las descripciones de los inmuebles son una parte esencial de la publicidad del corretaje de propiedades y una bien escrita puede ayudar a que su Departamento se destaque de todos los demás inmuebles en su área. 

Ya sea que esté vendiendo su Departamento directamente o quiera asegurarse de que su Empresa de Corretaje haya escrito una descripción efectiva para su hogar, esto es lo que necesita saber sobre las excelentes descripciones de bienes raíces.

Claves para escribir una excelente descripción

• Formatea tu descripción
• Use palabras creativas para resaltar las mejores características al Vender Tu Departamento
• Evite las palabras que se sabe que disuaden a los compradores.
• Mencione marcas, actualizaciones y características únicas
• Preste atención a la longitud, la gramática y la precisión.

Formato: Cómo escribir una descripción de propiedad

Lo primero a tener en cuenta es el formateo. Dar formato a su descripción es importante porque ayuda a los compradores a comprender el atractivo de su hogar y facilita compartir las características únicas que distinguen a su hogar.

Su descripción completa debe ser corta y precisa, no solo debido a las limitaciones de espacio de texto en portales y RRSS, sino también porque es poco probable que los compradores lean una descripción muy larga, lo que será negativo para Vender Tu Departamento

Trate de ser conciso a lo largo de toda la descripción. Tenga en cuenta que algunos sitios tienen un campo especial para títulos, y en otros sitios, su título será solo la primera línea de texto en su campo de descripción principal.

A continuación, te presentaremos el formato adecuado, para ayudar a Vender Tu Departamento en Breve

I. Escribe un título atractivo para Vender Tu Departamento

Es tan importante el título que, determinará al lector, si vale la pena o no, hacer clic en el aviso, para seguir leyendo.

Mantenga su título breve y descriptivo, mientras se enfoca en un beneficio que sea específico de la ubicación.

Que su título no sobrepase los 50 caracteres, de lo contrario, no se verá completo en las publicaciones.

Si has contratado un Corredor de Propiedades para Vender Tu Departamento, debería poder brindarte alguna orientación sobre lo que es popular en su área.

II. El subtítulo debe cautivar, para Vender Tu Departamento

El subtítulo, lo primero que se verá al abrir el aviso, debe responder a la pregunta del comprador:

«¿Qué estoy mirando?» y debería dar a los compradores una razón para seguir leyendo.

También es un excelente lugar para exhibir características y beneficios que no podría incluir en el título, pero que a los compradores les encantarán.

Al escribir su subtítulo, aquí hay algunas características que, si su hogar las posee, definitivamente debería incluir:

• Estacionamiento(s)
• Garaje (doble o más grande)
• Patio trasero privado o espacio al aire libre
• Vista: a la montaña, mar, lago
• Propiedad frente a: lago, laguna, etc.
• Cerca del acceso al tránsito
• Cocina reformada
• Departamento independiente (u otro potencial de ingresos pasivos)
• Impresionante paisaje

III. Detalle de la descripción

El texto de la descripción constituye la mayor parte de su conteo de palabras, y es donde debes incluir todas las características principales para Vender Tu Departamento: camas, baños, metros cuadrados, ubicación, etc.

Indique todas las características. Use un lenguaje convincente y creativo para resaltar los detalles que hacen que su hogar sea especial.

Su descripción debe despertar el interés de los compradores lo suficiente como para que deseen programar un recorrido.

IV. Incluir una llamada a la acción para Vender Tu Departamento

Una llamada a la acción es una línea de cierre en su descripción que les dice a los compradores lo que quiere que hagan a continuación:

“No se pierda este cautivador Departamento. ¡Programe un recorrido privado hoy mismo!” o, «Este Departamento no va a durar; programe su visita antes de que desaparezca».

Palabras publicitarias a evitar

Hay palabras que no ayudan a que su Departamento se venda más rápido o por más dinero, definitivamente hay algunos términos que querrá evitar.

A menos que realmente esté vendiendo su Departamento para arreglar o remodelar, evite estas nueve palabras de marketing de bienes raíces:
“potencial”
“ganga”
“oportunidad”

Reencuadre las características negativas en positivas

Por supuesto, ningún hogar es perfecto, por lo que no deberás omitir por completo las características menos deseables, especialmente si son obvias en las fotos.

En cambio, hágalos girar como algo positivo o agregue algo de creatividad o humor. Aquí están algunos ejemplos:

• Un dormitorio pequeño podría ser una “oficina en Departamento”
• Sin patio significa bajo mantenimiento.
• La falta de luz natural en un condominio a nivel del jardín ahorra costos de refrigeración en el verano.

¿Qué puntos de venta debo incluir en la descripción de mi Departamento?

La descripción de su propiedad debe resaltar las marcas notables, las actualizaciones recientes y todas las adiciones de eficiencia energética.

• Cocina : Marcas de electrodomésticos
• Hogar inteligente/electrónicos : sistema de sonido, termostato, timbre y cualquier otra actualización de hogar inteligente.
• Eficiencia energética : mencione cualquier actualización que brinde practicidad, ahorro de costos de servicios públicos y conveniencia, como un termostato inteligente, lavadora y secadora de alta eficiencia o paneles solares.

Prácticas recomendadas para la descripción de la Departamento

Además de seguir las pautas anteriores, considere estas mejores prácticas para escribir descripciones de propiedades.

Pide una segunda opinión: Una vez que termine de escribir, pídale a un amigo o vecino que conozca su Departamento y el vecindario que revise su descripción.

Pídeles que identifiquen las características de tu Departamento que lo hacen único y asegúrate de incluirlas, en el aviso para Vender Tu Departamento

No utilice mayúsculas ni demasiados signos de exclamación: Los compradores potenciales no quieren sentir que les estás gritando, y las mayúsculas y los interminables signos de exclamación hacen precisamente eso.

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