En Febrero del recién pasado 2021, publicamos nuestro articulo: Home Staging: Vender Tu Inmueble En Tiempo Record, por lo que, ahora que ya conoces de qué se trata, cuáles son sus beneficios, su costo aproximado y, muy especialmente, su propósito: hacer que la venta de casa tenga lugar mucho más rápido y a un precio mucho más interesante para ti, seguramente te preguntes en dónde reside la magia.

Y como no nos gusta que nuestros clientes y lectores se queden con dudas, te hemos preparado este artículo con las técnicas en las que se basa el Home Staging.

Prepárate, porque vas a descubrir métodos que seguramente querrás poner en práctica en tu hogar, para empezar a vivir la vida puertas adentro de una manera mucho más intensa. ¿Te sumas a la aventura?

Las técnicas del Home Staging que cautivarán a tu potencial comprador

Cuando se trata de llevar la venta de casa de la teoría a la práctica, el azar no está invitado. Todo se trata de estrategia y cada estrategia tiene sus técnicas.

¿Qué opinas de endulzarle los oídos, activarle las papilas gustativas, embrujarle el olfato, despertarle el sentido del tacto y, por supuesto, deleitarle la vista, a tu potencial comprador?

Si te tienta la idea, entonces faltan menos de tres minutos para que te conviertas en todo un embajador del Home Staging para hacer posible la venta de casa en un tiempo récord.

La base de la técnica del Home Staging es agasajar los cinco sentidos. ¿Cómo lo hace? Ahora te lo revelamos…

Home Staging para los oídos

Enamorar el oído del cliente a través de la decoración de interiores, o incluso a través de las fotos que exhibimos en la inmobiliaria, es todo un desafío… pero a nosotros nos encantan los retos.

De modo que hicimos la tarea, investigamos, y estas fueron las mejores formas que descubrimos para captar la atención y el interés de quien desea comprar un nuevo hogar:

• Música ambiental
• Elección de la hora correcta para la visita

La música es uno de los elementos más potentes del neuromarketing. Al ritmo de los beats, el ritmo interno de las personas se acelera y la compra se produce de manera veloz. Pero ¡cuidado, podrías conseguir un efecto contrario. 

Por ello elegimos un ambiente «chill out» para las visitas. De esta forma, pausamos el ritmo interno del comprador y lo invitamos a recorrer la propiedad a su gusto y a su ritmo.

Por supuesto que cuando se trata de una venta de casa, la hora del día en que se realiza la visita es muy importante, y no solo para la vista, sino también para los oídos. ¿A qué hora del día se comienzan a escuchar más, los sonidos de la casa en venta, que aquellos que provienen del exterior?

Ese es el momento del día para coordinar la visita.

Home Staging para el gusto

Los elementos que utilizaremos para el gusto, son casi los mismos que nos ayudaran en la venta de casa, que aquellos que despierten el sentido del olfato.

Lo único que tendremos en cuenta es no repetirlos para ambos propósitos. Por ejemplo, si esperamos al cliente con un humeante café recién molido o, mejor aún, recién hecho,  no usaremos fotos de cafeteras ni de tacitas de café en las fotografías, o al menos no repetiremos todos los elementos (con el café nos podemos tomar esa licencia).

Los elementos que nos ayudarán en el gusto son:

• Centros de mesa con frutas
• Decoraciones en la cocina hechas a base de ajos secos, panes barnizados y cuadros con quesos dibujados
• Las calabazas nunca fallan en un rincón de la cocina

Home Staging para el olfato

Los días de visitas a la casa en venta, te sugerimos que flote al menos uno de estos aromas en tu hogar:

• Hierbas aromáticas (menta, tomillo, laurel, orégano, entre muchas otras opciones, ojo con la ruda, pues, puede generar problemas en la venta de casa, si el cliente tiene un olfato demasiado sensible.)
• Café recién molido
• Manzanas azadas
• Chocolate

¿Puede haber aromas provenientes de aromatizantes artificiales? Nosotros no los recomendamos, ya que algunas personas pueden experimentar alergias o alta sensibilidad a ello, lo que derivaría en que quieran irse de tu hogar lo antes posible, dejando la venta de casa, sin concretar.

Home Staging para el tacto

Al tacto lo despertamos con una nutrida variedad en combinaciones de texturas. Anímate a los contrastes, tales como los que producen el terciopelo y el yute, cuando se acercan demasiado uno al otro.

Las telas de tapicería son también una buena opción para generar calidez y sensación de hogar.

Y ni hablar de las alfombras persas (imitación también vale), las bordadas y las de fibras largas y gruesas. ¿Alguien dijo b’oho chic?

Home Staging para la vista

Es el más importante de los sentidos cuando se trata de una venta de casa, así que cuidaremos todos estos aspectos:

• Ambientes despejados, con buen espacio para pasar y desplazarse
• Todo bien ordenado
• Todo limpio
• Buena combinación de colores. ¿No tienes claro qué otras existen además del blanco y el negro? Entonces, ¿nos invitas a asesorarte?
• Plantas de interior
• Nada de fotos personales a la vista

Te invitamos a ver además, nuestro post: Tu casa Verde por Dentro y por Fuera

Exceptuando esta última recomendación, ¿no es el Home Staging tan adorable como para comenzar a aplicarlo en nuestro hogar, para así disfrutar la vida de interiores con todas las posibilidades que tiene para ofrecer?

En cima Propiedades tenemos experiencia en Home Staging, podemos asesorarte para acelerar la Venta de Casa.

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